Appartement à vendre Marseille-1er-arrondissement 2 pièces 35 m2 Bouches du Rhone (13001) - 137000 €

Description Appartement Marseille-1er-arrondissement

Découvrez cet appartement 2 pièces de 35 m² (loi Carrez), en parfait état, situé dans une résidence récente et sécurisée. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 6 m² orientée à l'Est.

Localisation idéale : L'appartement se situe rue Léon Gozlan à Marseille, à la jonction des 1er et 3e arrondissements. Vous êtes à 3 minutes à pied de la Gare SNCF Saint-Charles, du lycée Victor Hugo et du campus universitaire Aix-Marseille. Un emplacement pratique, proche de toutes commodités, pour un quotidien facile et dynamique.

Dans une résidence de qualité : Le bien est niché au sein du Trianum, une résidence moderne, très bien entretenue et sécurisée, construite en 2009. Elle offre un accès PMR, un ascenseur spacieux, un local vélos/motos en sous-sol et un local poubelles dédié.

Les atouts de cet appartement :
- Un séjour lumineux de 19 m²
- Une cuisine ouverte sur le séjour, moderne et entièrement équipée (four, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné congélateur Samsung, plaques électriques, hotte, vaisselle) ;
- Une chambre confortable de 9 m², dotée de deux fenêtres, avec penderie intégrée,
- Une salle d'eau moderne, avec douche, meuble vasque, radiateur électrique,
- Des WC séparés,
- Une entrée fonctionnelle avec rangements et ballon d'eau chaude.
- Une terrasse de 6 m² donnant sur la rue et la façade du Lycée et bénéficiant du soleil direct tous les après-midis.

Confort et prestations :
- Climatisation réversible pour un confort été comme hiver,
- Fenêtres et porte-fenêtres double vitrage, volets manuels roulants,
- Radiateurs électriques modernes,
- Système d'ouverture de la porte d'immeuble connecté et pilotable à distance.
- Possibilité de garder tous les meubles et équipements.

Idéal pour :
- Un investissement locatif, en courte ou longue durée.
- Un pied-à-terre à Marseille, fonctionnel et prêt à vivre. Vous n'avez qu'à poser vos valises !

En option : Possibilité d'acquérir une doub

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour19 m²
• Construction2009
• Surface35 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A