Maison à vendre Taverny 4 pièces 78 m2 Val d'Oise (95150)

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Description Maison Taverny

TAVERNY (95) - Terrain à bâtir avec un potentiel exceptionnel

Nous vous proposons un terrain de 315 m², idéalement situé à Taverny, dans le département du Val-d'Oise (95). Ce terrain bénéficie d'une façade de 10 mètres et se trouve dans une zone UGa du PLU, offrant de nombreuses possibilités pour la construction de votre future maison.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 315 m²

Emprise au sol : 40%

Hauteur égout : 7 mètres

Hauteur de faitage maximale : 11 mètres (R+1+C)

Façade : 10 mètres

Zone : UGa (plan local d'urbanisme)

Limite séparative possible : 1 limite séparative autorisée

Réglementation PLU et contraintes :

Distance limite séparative : égale à la hauteur d'égout/2, avec un minimum de 2,5 mètres en l'absence de vues directes.

Si vues directes, la distance limite séparative est de 4 mètres minimum.

Possibilité de construire en respectant ces normes, tout en préservant la lumière et l'intimité de votre projet.

Ce terrain bénéficie d'un cadre de vie agréable, dans un secteur calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un projet immobilier sur un terrain offrant une belle surface constructible avec un environnement paisible.

Cette maison de caractère de 78 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour de 35 m² avec une cuisine, un WC indépendant et une salle d'eau équipée.

Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.

Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'u