Maison à vendre Taverny 4 pièces 128 m2 Val d'Oise (95150)

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Description Maison Taverny

TAVERNY (95) - Terrain à bâtir avec un potentiel exceptionnel

Nous vous proposons un terrain de 315 m², idéalement situé à Taverny, dans le département du Val-d'Oise (95). Ce terrain bénéficie d'une façade de 10 mètres et se trouve dans une zone UGa du PLU, offrant de nombreuses possibilités pour la construction de votre future maison.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 315 m²

Emprise au sol : 40%

Hauteur égout : 7 mètres

Hauteur de faitage maximale : 11 mètres (R+1+C)

Façade : 10 mètres

Zone : UGa (plan local d'urbanisme)

Limite séparative possible : 1 limite séparative autorisée

Réglementation PLU et contraintes :

Distance limite séparative : égale à la hauteur d'égout/2, avec un minimum de 2,5 mètres en l'absence de vues directes.

Si vues directes, la distance limite séparative est de 4 mètres minimum.

Possibilité de construire en respectant ces normes, tout en préservant la lumière et l'intimité de votre projet.

Ce terrain bénéficie d'un cadre de vie agréable, dans un secteur calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un projet immobilier sur un terrain offrant une belle surface constructible avec un environnement paisible.

Cette maison traditionnelle à combles aménagés de 128 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend un grand séjour traversant de 41 m², une cuisine spacieuse de 13 m² ouverte sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée vous trouverez également un WC, un cellier de 7 m² et deux garages avec la possibilité d'en transformer un (ou 2) en chambre(s) de 13 m². L'étage se compose de 3 belles chambres dont une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle de bains équipée, d'une salle d'eau équipée et d'un WC indépendant.

Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont prop