Appartement à vendre Seyssel 3 pièces 50 m2 Ain (01420) - 219000 €

Description Appartement Seyssel

Seyssel : une ville, deux communes, deux départements.
A la fois paisible et animé, Seyssel Ain et Seyssel Haute-Savoie se trouvent à 40 km à l'Ouest d'Annecy, à la croisée de l'Ain, de la Savoie et de la Haute-Savoie.
Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Seyssel-Corbonod, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de trois propriétaires, cet agréable appartement T3 sous combles entièrement rénové en 2022 vous offre un cadre de vie alliant confort et tranquillité.
Surface au sol : 86.14 m2
Surface Carrez : 50.39 m2

Les atouts de cet appartement :
Charme et luminosité : Vous serez charmés par ses poutres apparentes et la luminosité naturelle qui inonde les pièces grâce à son exposition traversante Sud-Est/Sud-Ouest. L'absence de vis-à-vis vous assure une intimité absolue.

Une terrasse privée : Détendez-vous en toute sérénité sur cette terrasse, idéale pour profiter du soleil, tout en admirant une vue dégagée sur les toits, le Rhône et les montagnes avoisinantes.
Des travaux de remise en état, réalisés par un professionnel en octobre 2022, ont permis de restaurer cette terrasse.

Rénovation récente & Équipements de confort : L'appartement a été entièrement restauré en 2022. La toiture et la façade ont été rénovées en août 2023, comprenant des réparations, la peinture de la façade et une rénovation de la zinguerie et des avant-toits. En octobre 2024, des nouvelles fenêtres et Velux oscillo-battants avec double vitrage Argon/Krypton à isolation renforcée ont été installés. Des stores extérieurs anti-chaleur, ainsi que des stores intérieurs occultants, ont également été ajoutés pour garantir un confort optimal.
Côté chauffage, une pompe à chaleur a été mise en place en 2015, un poêle à bûches a été ajouté en mai 2022 pour offrir une chaleur douce et agréable.
Des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone ont également été installés pour assurer la sécurité.

L'agencement de l'appartement :
- Un salon conviv

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1948
• Surface50 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B