Appartement à vendre Montpellier 5 pièces 110 m2 Herault (34070) - 509000 €

Description Appartement Montpellier

EXCLUSIVITÉ DUPLEX D'EXCEPTION AVEC STUDIO INDÉPENDANT - JARDIN PRIVATIF ET JACUZZI - QUARTIER OVALIE

Dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du GGL Stadium et de la future ligne de tramway 5, ce bien unique offre une alliance parfaite entre standing, modernité et sérénité. Proche de toutes comodités.

Un duplex haut de gamme aux volumes généreux

Conçu pour offrir un confort absolu, ce duplex de 90 m2, complété par un studio indépendant de 20 m2, avec deux places de parking couvertes se distingue par :
o Un séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à un extérieur verdoyant
o Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, pour une intimité préservée
o Trois salles de bain (une par niveau + une dans le studio)
o Des prestations de qualité : domotique intégrée, climatisation haut de gamme, finitions soignées

Des extérieurs d'exception, une rareté absolue
o Un terrasse de 33 m2, un écrin de verdure paisible
o Un jacuzzi encastré, une invitation à la détente et au bien-être
o Deux superbes jardins (68 m2 et 20 m2), offrant des espaces de vie extérieurs rares à Montpellier

Un studio indépendant : un atout à fort potentiel

Un espace de 22 m2 totalement autonome, parfait pour :
o Une activité libérale (cabinet médical, bureau professionnel) garantissant un excellent rendement locatif
o Une location meublée ou Airbnb, offrant une rentabilité optimisée
o Un espace privé pour un proche, tout en conservant son indépendance

Une résidence exclusive, pensée pour le bien-être
o Résidence calme et sécurisée, avec un jardin commun et un espace partagé
o Deux places de garage boxées en sous-sol, un vrai confort en ville
o Un cadre de vie rare, où chaque détail a été conçu pour offrir luxe et tranquillité

Un bien unique et exclusif, où chaque instant devient un privilège. Laissez-vous séduire par un mode de vie hors du commun, où l'élégance et le confort se rencontrent dans un écrin de verdure au coeur de Montpelli

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbds3
• Séjour40 m²
• Surface110 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A