Maison à vendre Lanvallay 12 pièces 283 m2 Cotes d'armor (22100) - 552000 €

Description Maison Lanvallay

A seulement 5 minutes du centre historique de Dinan, Laure MEYNARD vous présente cette magnifique bâtisse ancienne en pierres offrant plus de 280 m² habitables sur un terrain arboré de 1 500 m².

Un cadre de vie exceptionnel
Idéalement située, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous profiterez d'un jardin paysagé avec terrasse, préau, atelier, cabanon, barbecue et fontaine. Arrêt de bus à proximité pour faciliter vos déplacements.
Une maison spacieuse et fonctionnelle

L'habitation principale se compose de :

- Une vaste pièce de vie de près de 55 m², lumineuse et chaleureuse
- 8 chambres et 1 bureau, offrant de nombreuses possibilités
- 6 salles d'eau et 4 WC, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil
Chauffage performant : plancher chauffant et cheminée avec insert
Huisseries en PVC double vitrage, toiture en très bon état, assainissement collectif

En bonus : Un appartement indépendant de plus de 50 m²
Totalement accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR), idéal pour un logement indépendant, une location ou un projet familial.

Cette demeure unique, aux volumes généreux, offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d'hôtes, projet professionnel? Une opportunité rare à découvrir rapidement !

DPE D , GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 et 4280 euros indexées à l'année 2021

Prix d'achat : 552 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprè

• Annonce Pro
• Pièces12
• Chambres10
• Sbd1
• Séjour55 m²
• Terrain1490 m²
• Surface283 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B