Appartement à vendre Marseille-3eme-arrondissement 4 pièces 70 m2 Bouches du Rhone (13003) - 170000 €

Description Appartement Marseille-3eme-arrondissement

EXCLUSIVITÉ LIBERKEYS - T4 AVEC TERRASSE
Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 70 m² (loi Carrez) avec terrasse de 10 m², situé dans une résidence récente (2014).

UN BIEN FONCTIONNEL & CONFORTABLE
- 3 chambres spacieuses (12, 10 et 9 m2) & lumineuses, dont une avec salle de douche privative
- Grand salon de 24m2 avec cuisine américaine ouverte
- Salle de bain avec baignoire et WC intégrés
- WC supplémentaires séparés
- Grands placards intégrés pour un maximum de rangement
- Belle terrasse de 10 m² orientée sud, idéale pour profiter du soleil.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - EUROMÉDITERRANÉE
Devant l'arrêt National du métro M2.
Profitez d'un quartier en plein essor, au c?ur du projet Euroméditerranée, un secteur dynamique en plein développement.

POUR PROJET LOCATIF OU INVESTISSEMENT - FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE : +8% BRUT
Avec son emplacement stratégique et ses prestations modernes, ce bien représente une opportunité locative idéale, avec une demande soutenue sur ce secteur.

PARKING PRIVÉ & SÉCURISÉ
Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking attitrée en sous-sol.

INFOS CLÉS
- Chauffage & eau chaude collectifs inclus dans les charges
- Local deux-roues fermé.

Visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys !
Ne manquez pas cette opportunité, contactez votre conseillère Liberkeys Lucie Hubert au 07 56 86 30 11 pour plus d'informations.

DPE estimé entre 630 E et 910 E / an (index 2023)
Référence annonce : DOM17606
Diagnostic réalisé le 21/11/2024
Honoraires à la charge du vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour24 m²
• Construction2016
• Surface70 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C