Gite à vendre Witternheim 12 pièces 220 m2 Bas rhin (67230) - 720000 €

Description Gite Witternheim

Gîte de Charme avec Piscine Chauffée - Idéal pour une Activité Touristique

Vous rêvez de vous lancer dans l'accueil touristique avec un gîte ?
Découvrez cette propriété , un ensemble immobilier rénové offrant un cadre unique et un fort potentiel locatif.

Caractéristiques principales :
Superficie : 220 m² habitables (12 pièces, 8 chambres, 6 salles d'eau/salles de bain, 8 WC)
Piscine chauffée (6m x 3,75m) pour le confort des hôtes

Emplacement stratégique : à proximité d'Europa Park, entre Strasbourg et Colmar, proche des marchés de Noël

Gîte labellisé 3 étoiles avec un excellent taux de remplissage
Revenus locatifs attractifs : +40KE/an

Composition du bien :

Maison principale (8 pièces)

Rez-de-chaussée :
Entrée principale avec couloir desservant une cuisine équipée
Véranda
WC
Salle à manger ouverte sur un salon climatisé
1 chambre avec salle d'eau

Premier étage :
1ère chambre avec salle d'eau, wc et balcon
2ème chambre
3ème chambre avec salle d'eau, wc
4ème chambre avec salle de bain, wc

Deuxième étage : grenier aménageable

Sous-sol (semi-enterré) : atelier, local chaufferie, buanderie et espace de stockage

Dépendance aménagée
Rez-de-chaussée : un bureau, une chambre et une salle de bain, wc
Étage : un appartement comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC
Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2022), isolation des combles (2020), double vitrage et volets roulants électriques connectés

Extérieurs et annexes :
Jardin clos avec portillon et pergola
Grande cour
Dépendances :
Buanderie équipée
Grand espace avec armoire et penderie
WC séparé

Garage (4m de hauteur)
2 ateliers
Possibilités d'aménagement supplémentaires (création de logements additionnels)

Un bien aux multiples opportunités !

Ce gîte vendu complètement meublé et labellisé 3 étoiles est une opportunité unique pour les investisseurs cherchant un bien prêt à générer des revenus immédiats. Son emplacement

• Annonce Pro
• Terrain708 m²
• Surface220 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F