Viager Maison Saint-benoit 6 pièces 145 m2 Vienne (86280) - 65625 €

Description Maison Saint-benoit

VIAGER LIBRE - MAISON DE 145 M² AVEC GRENIER AMÉNAGEABLE .SAINT-BENOÎT (86280) .

Un bien rare, offrant un beau potentiel avec un paiement en viager libre !

Localisation : Située à Saint-Benoît, aux portes de Poitiers, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. A seulement 5 minutes du centre de Poitiers, et proche des écoles, commerces, et services, elle offre un emplacement idéal pour une vie agréable. Accès rapide à la gare TGV, aux axes routiers principaux (A10, RN147) et aux zones d'activités.

Descriptif du bien :
Cette maison spacieuse et lumineuse de 145 m² sur un beau terrain de 1900 m2 dispose d'un grand potentiel d'aménagement :

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour , un salon indépendant.
4 chambres spacieuses,(une à l'étage) avec possibilité d'en créer d'autres au grenier aménageable.
Une grande salle d'eau et WC séparé
Un garage ,un sous-sol, véranda de 30M2 , une volière ou garage de 40M2 complètent ce bel ensemble.
Un beau jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours

Un potentiel supplémentaire pour votre projet ! ?
Avec son grenier aménageable, cette maison offre la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente, selon vos besoins.

Conditions de la vente en viager libre:
Couple de 90 et 75 ans.
Bouquet: 65625 euros ( à verser à l'acte authentique ).
Honoraires (7,5% )charges acquéreur (hors mensualités) , net vendeur: 45000 euros
Rente viagère mensuelle: 1227 euros ( révisable tous les ans sur l'indice Insee des prix à la consommation hors tabac)
Valeur vénale du bien : 275000 euros ( hors honoraires)
Vous recherchez un bien clé en main, alliant confort et situation idéale ? Cette maison est faite pour vous !

DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820 euros et 5220 euros indexées aux années 2021,

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• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain1916 m²
• Surface145 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 65625 €
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18269565 - 401419CHBU publiée le 04/04/2025
Statistiques résumé : 34 - Détail : 12