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Maison à vendre Saint-jean-de-braye 5 pièces 112 m2 Loiret (45800) - 263095 €

vente maison 5 pièces 112 m² 3 chambres région Loiret

263 095 €


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  • Infos Saint-jean-de-braye
Vente Maison 5 pièces SAINT-JEAN-DE-BRAYE 45800
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Description Maison Saint-jean-de-braye

45800 - SAINT JEAN DE BRAYE

Maud FLAMMANG vous présente cette maison de 112 m² sur un terrain de 514 m².
Au RDC : une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée avec une véranda dans son prolongement , une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau, un wc.
A l'étage : Combles habitables de 14 m² de surface habitable (94 m² de surface au sol.
La maison est sur un sous-sol total.
Dans ce sous-sol se trouve : un studio, une salle d'eau, une kitchenette, un atelier, un dégagement et un garage.

Les fenêtres sont actuellement en bois mais seront changés en PVC double vitrage (mai - le DPE sera refait) + volets en bois , chauffage électrique + une climatisation réversible à l'étage, tout à l'égout. La fibre se trouve dans la rue. La cheminée est équipée de turbines pour chauffer toutes les chambres.

Une terrasse plein ouest vous permettra de profiter du jardin.

La maison se situe non loin du collège Pierre de Coubertin et à 5 minutes à pieds de l'arrêt de tram "clos du hameau".

La ville de Saint-Jean-de-Braye est située à 7km du coeur d'Orléans.

Budget: 263 095 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 10 095 euros, soit 253 000 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : E 321 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 550 euros et 3 520 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de l


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces5
  • Chambres3
  • Séjour27 m2
  • Construction1975
  • Terrain514 m2
  • Surface112 m2
  • DPEE

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 263095 €, soit 2350 €/m²
• Honoraires acquereur : 3.99%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18269473 - 400590MFLA publiée le 04/04/2025
Statistiques résumé : 50 - Détail : 1
Taxes locales...

Diagnostic énergétique


DPE : E
diagnostic immobilier DPE e
GES : B
diagnostic immobilier GES e

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15 RUE DE L'ATLANTIQUE
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