Appartement à vendre Viry Viry 3 pièces 77 m2 Haute savoie (74580) - 325000 €

Description Appartement Viry

Dans petit hameau calme de la commune de Minzier, à 15/20 min de St Julien-en-Genevois et environ 6 min de Viry,
En dernier étage d'une petite copro de 3 logements,
Appartement T3 de 76.76 m² loi Carrez et 94.71 m² utiles + magnifique terrasse de 26 m²,
Vue panoramique sur campagne avec expo Est-Sud,
Ultra calme,
Avantage d'un séjour de 47 m² utiles avec plafond cathédrale !!!
Cuisine ouverte sur séjour, récente de 2019,
2 grandes chambres de 14 m²,
1 espace cellier, et 1 espace buanderie,
Extérieur de 57 m² avec parkings et abris pour rangement,
Charges de copro à 12€/mois !!!
Atypique et coup de c ur !!!

Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier.
Prix : 325 000€ FAI
Tel : 06 15 14 28 45

Copropriété de 3 habitations de 1975
Charges annuelles 143.3€ !!
DPE du 31/03/2025 classé E et B pour les GES
Chauffage électrique individuel + poêle à bois
Pas d'amiante
Pas de procédure
Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour41 m²
• Construction1975
• Terrain57 m²
• Surface77 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B