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Immeuble à vendre Genas 17 pièces 450 m2 Rhone (69740) - 1700000 €

vente immeuble 17 pièces 450 m² région Rhone

1 700 000 €


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Vente Immeuble GENAS 69740
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Description Immeuble Genas

Investissement Exceptionnel à Genas - Secteur Prisé et Dynamique !

Opportunité rare sur le marché ! Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé à Genas, dans un secteur très recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie.

Cet immeuble d'une surface totale de 450 m² se compose de :
Un local commercial de 150 m² offrant de belles perspectives pour diverses activités.

7 lots d'habitation totalisant 300 m² :
5 appartements de type T2, dont 4 en duplex
1 appartement de type T3
1 studio

Points forts :
Emplacement de premier choix à Genas, bénéficiant d'une forte attractivité locative.
Secteur dynamique avec toutes les commodités à proximité (transports, commerces, écoles...).
Mixte d'habitation et commercial offrant une diversification des revenus locatifs.
Potentiel de rendement locatif attractif.

Cave offrant un atout supplémentaire pour le commerce.
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur porteur. Ne manquez pas cette chance unique !
Pour plus d'informations et organiser une visite contactez-moi dès maintenant .

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Surface450 m2
  • DPED

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 1700000 €
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18264526 - 401429NNOV publiée le 02/04/2025
Statistiques résumé : 23 - Détail : 0
Taxes locales...

Diagnostic énergétique


DPE : D
diagnostic immobilier DPE d
GES : A
diagnostic immobilier GES d

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07.61.49.78.40 ou 08.05.13.00.17


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