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Immeuble à vendre Chapelle 10 pièces 1000 m2 Charente (16140) - 128000 €

vente immeuble 10 pièces 1000 m² région Charente

128 000 €


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Vente Immeuble CHAPELLE 16140
Vente Immeuble Chapelle 16Annonce Vente Immeuble ChapelleAcheter Immeuble 1000 m2 ChapelleAcheter Immeuble Chapelle CharenteAcheter Immeuble Chapelle 128000 eurosvoir plus de photos

Description Immeuble Chapelle

Charles LANCHET vous propose en Exclusivité une opportunité unique! A 40 minutes de Cognac et d'Angoulême, il bénéficie d'un fort potentiel touristique dans une région appréciée pour sa douceur de vivre et son patrimoine.

A La Chapelle, en Charente, ce site emblématique offre un cadre exceptionnel : une île privée accessible par passerelle, en bord de rivière. D'abord simple cabane de pêcheurs d'après-guerre, il a évolué pour devenir un lieu de convivialité prisé. Aujourd'hui, il attend une nouvelle vie.
Un site aux multiples possibilités
Cet ensemble immobilier sur deux niveaux totalisant plus de 1000 m² comprend :
- Un bâtiment principal, ancien restaurant-bar avec plusieurs salles, idéal pour un projet de guinguette, gîte ou maison d'hôtes.
- Un second bâtiment sur deux niveaux avec plusieurs chambres et espaces à rénover.
- Une maison indépendante à étage env 80 m² habitable immédiatement, avec cuisine équipée, séjour , deux chambres, bureau et salle de bain. poêle à granullés, jardin clos et dépendance pour le stockage.
-Un appartement indépendant au dessus de l'ancien restaurant à restaurer.
-Un grand parking.
-terrain (taillis) formant deux presqu'îles accessible par une passerelle.

PRIX : 128 000 euros Honoraires: 8000 euros TTC inclus à la charge des acquéreurs, soit 120 000 euros hors honoraires

L'ensemble nécessite une rénovation complète (charpente, toiture, électricité, plomberie, assainissement?). Un projet d'envergure pour un investisseur ou un particulier averti, avec des dispositifs d'aide possibles.
Pourquoi investir:
/Un cadre exceptionnel : une île privée en bord de rivière.
/Une surface exploitable rare : plus de 1000 m².
/Une maison habitable immédiatement.
/Un emplacement attractif et un potentiel de développement unique.
Guinguette, chambres d'hôtes, restaurant, centre artistique ou résidence unique : ce site attend un projet visionnaire.

Ce ensemble nécessite un budget de ré


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Surface1000 m2
  • DPEF

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Informations complémentaires



• Prix : 128000 €
• Honoraires acquereur : 6.67%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18262282 - 396671LNC publiée le 01/04/2025
Statistiques résumé : 17 - Détail : 1

Diagnostic énergétique


DPE : F
diagnostic immobilier DPE f
GES : B
diagnostic immobilier GES f

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15 RUE DE L'ATLANTIQUE
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