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Maison à vendre Basse-goulaine 6 pièces 182 m2 Loire atlantique (44115) - 736000 €

vente maison 6 pièces 182 m² 4 chambres région Loire atlantique

736 000 €


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  • Localisation
  • Infos Basse-goulaine
Vente Maison 6 pièces BASSE-GOULAINE 44115
Vente Maison Basse-goulaine 44Annonce Vente 6 pièces Maison Basse-goulaineAcheter Maison 182 m2 Basse-goulaineAcheter Maison Basse-goulaine Loire atlantiqueAcheter Maison Basse-goulaine 736000 eurosvoir plus de photos

Description Maison Basse-goulaine

Marie Guennoc vous propose de découvrir cette propriété de 2010, située au calme d'une impasse dans un environnement privilégié et résidentiel. Vous profiterez des transports et des commerces à pied.

Cette maison familiale vous accueille dans une grande entrée avec rangements donnant sur une vaste pièce de vie avec un salon d'hiver et sa cheminée à insert , une salle à manger tournée vers l'extérieur et une élégante cuisine ouverte, aménagée et équipée en chêne massif. Dans la continuité, un second espace de vie de 32m2 baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine dispose d'une arrière-cuisine.

Au même niveau, une suite parentale de 27m2 sur parquet massif donne sur le jardin sans vis-à-vis et se compose d'une salle de bains avec douche, baignoire, double-vasque et d'une pièce dressing.

Le palier de l'étage accueille un bureau et dessert 3 belles chambres dont 2 avec un placard aménagé, le tout sur parquet massif, une salle d'eau et un toilette séparé.

Pour compléter ce bien et pour votre confort : un double garage de 45m2 avec espace mezzanine, une cave, un chalet de bois, un portail automatique avec visiophone. Système de chauffage par aérothermie.

A l'extérieur, le jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, préservant l'intimité des lieux. La terrasse d'été et le véritable spa avec sa douche extérieure invitent à profiter des belles journées d'été.

Le mot de votre conseillère : cette propriété allie élégance, confort et performance énergétique. Rare par son emplacement en impasse, ses prestations de qualité et sa décoration soignée, ce bien représente une vraie opportunité sur le secteur.

Commerces à 750m.
Ecole/Collège/Lycée à 5 minutes.
Gare TGV de Nantes 15 minutes.

Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 736000 euros dont 21000 euros d'honoraires inclus charge acquéreur.

Information d'affichage énergétique : DPE B GES A.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces6
  • Chambres4
  • Sbd1
  • Séjour42 m2
  • Construction2010
  • Terrain1540 m2
  • Surface182 m2
  • DPEB

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 736000 €, soit 4040 €/m²
• Honoraires acquereur : 2.94%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18262260 - 399847GNM publiée le 01/04/2025
Statistiques résumé : 90 - Détail : 6

Diagnostic énergétique


DPE : B
diagnostic immobilier DPE b
GES : A
diagnostic immobilier GES b

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votre agent immobilier Agence PROPRIETES PRIVEES FNAIM (BASSE-GOULAINE 44115)
Agence PROPRIETES PRIVEES FNAIM
15 RUE DE L'ATLANTIQUE
44115 BASSE-GOULAINE
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