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Maison à vendre Reze 7 pièces 152 m2 Loire atlantique (44400) - 455000 €

vente maison 7 pièces 152 m² 4 chambres région Loire atlantique

455 000 €


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Vente Maison 7 pièces REZE 44400
Vente Maison Reze 44Annonce Vente 7 pièces Maison RezeAcheter Maison 152 m2 RezeAcheter Maison Reze Loire atlantiqueAcheter Maison Reze 455000 eurosvoir plus de photos

Description Maison Reze

REZÉ - QUARTIER HÔTEL DE VILLE
OPPORTUNITÉ ! A visiter rapidement !
Idéal ACCÈS FUTUR CHU

Coup de coeur pour cette belle maison (bâtie en 1984) et son charmant jardin arboré (exposé sud-ouest).
Au sein d'un quartier calme, nichée dans une rue paisible, entre Le Corbusier et la Trocardière, nous vous proposons cette belle maison familiale (152m²) bien entretenue.
Jardin arboré et clos, sans vis-à-vis.

Au Rez-de-chaussée :
- Bel espace de vie de 32m² ouvert sur véranda lumineuse de 26m² (triple exposition sur jardin)
- Cheminée avec insert bois
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Espace bureau avec mezzanine
- Chambre parentale avec salle d'eau privative et accès direct sur le jardin pour des petits déjeuners au soleil en terrasse
- Grand cellier, cave, buanderie et faux-grenier

A l'Étage :
- 3 chambres avec parquet massif
- Salle de bains
- Rangements et wc à chaque niveau

Caractéristiques :
- Qualité énergétique (DPE D) - Passage en C avec VMC Hygroréglable type B
- VMC SF
- Chauffage électrique - Ballons d'eau chaude
- Bonne isolation (toiture/plafond, portes et fenêtres)
- Pilotage du chauffage
- Fibre optique
- Certificat de conformité assainissement

Environnement :
- Maison 7 pièces chaleureuse dans un cadre privilégié
- Vie de quartier, Médiathèque, Piscine, Promenades de la Jaguère, Parc des Mahaudières, Parc de la Cité radieuse
- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...), Marché mardi et vendredi
- Proche, écoles, collèges et lycées
- Proche futur CHU (fin 2027 : 2 nouvelles lignes de tramway 6-7 et Busway 8)
- Tramway Ligne 3 arrêt Trocardière, Bus 30, Bus 33, 20 mn à vélo du centre-ville de Nantes, localisation centrale dans Rezé, accès grands axes rapide, accès facile aéroport et gare

DPE D - GES B (prix moyens des énergies indexés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris : entre 2 105 euros à 2849 euros par an).
Prix : 455 000 euros (honoraires 3,41% TTC inclus charge acq


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces7
  • Chambres4
  • Sbd1
  • Terrain500 m2
  • Surface152 m2
  • DPED

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 455000 €, soit 2990 €/m²
• Honoraires acquereur : 3.41%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18262258 - 400441LMU publiée le 01/04/2025
Statistiques résumé : 24 - Détail : 1
Taxes locales...

Diagnostic énergétique


DPE : D
diagnostic immobilier DPE d
GES : B
diagnostic immobilier GES d

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15 RUE DE L'ATLANTIQUE
44115 BASSE-GOULAINE
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