Maison à vendre Rugles 9 pièces 171 m2 Eure (27250) - 261000 €

Description Maison Rugles

Maison de type Pavillon dans un village dynamique et dans un quartier calme et tranquille proche tous commerces, centres commerciaux, écoles

Budget 261 000 Euros dont 11 000 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 4,40%) ou 250 000 Euros hors honoraires

Au rez de chaussé : Entrée, grande cuisine aménagée et équipée, séjour/salon très lumineux et spacieux avec possibilité d'ajouter une cheminée ou un poêle car conduit existant, 1 suite parentale offrant un véritable espace privé comprenant une chambre avec dressing et 1 salle de douche avec 1 vasque et sèche serviette, 1 buanderie, 1 WC séparé et 1 dégagement

En complément : 1 pièce annexe de 28m² très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée et un accès à un grenier

A l'étage : pallier desservant 3 grandes chambres, 1 salle de bain avec baignoire, 2 vasques et sèche serviette, WC séparé et 1 dégagement

Toiture en tuile - Menuiseries PVC double vitrage

A l'extérieur : Terrasse avec pergola bioclimatique de 29m² + 1 seconde terrasse
Terrain arboré et fleuri d'une superficie de 7 000m² sans vis à vis ainsi qu'un terrain de pétanque pour les amateurs de loisirs en plein air, 2 abri de jardin dont 1 avec récupérateur d'eau de pluie, 1 marre , 2 potagers

L'ensemble au calme avec accès sécurisé par son portail motorisé

Maison proche tous commerces habitable de suite sans travaux, est une opportunité à saisir très rapidement. Ce bien est équipé d'une chaudière gaz de ville à condensation (2012), d'un adoucisseur d'eau et de la fibre Internet.

Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.

Prix : 261 000 euros Honoraires charge acquéreur

DPE C (134) GES C (26)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Yannick ROUSSEAU au 0614

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour38 m²
• Construction1995
• Terrain7000 m²
• Surface171 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C