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Appartement à vendre Annecy 4 pièces 76 m2 Haute savoie (74000) - 425000 €

vente appartement 4 pièces 76 m² 3 chambres région Haute savoie

425 000 €


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  • Infos Annecy
Vente Appartement 4 pièces ANNECY 74000
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Description Appartement Annecy

Découvrez ce splendide appartement T4 de 76,55 m² avec garage, situé au 2e étage sur 4, avec une surface utile de 88 m², idéalement situé à Annecy (74), à seulement 6 minutes d'Annecy-le-Vieux. Cet appartement lumineux comprend 3 chambres, une pièce de vie généreuse de 23,6 m², un cellier, ainsi qu'un balcon ensoleillé de 9 m² offrant une vue magnifique sur la rivière du Thiou et un parc arboré.

Construit en 2011, cet appartement orienté à l'ouest vous garantit une belle luminosité et un ensoleillement agréable. Il bénéficie également d'une faible consommation énergétique grâce à ses 28 m² de panneaux solaires thermiques.

Le spacieux balcon ensoleillé est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 76,55 m²

Surface utile : 88 m²

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bain : 1

WC séparés

Pièce de vie : 23,6 m²

Balcon : 9 m², ensoleillé avec vue sur la rivière et le parc

Garage : Oui

Cellier : Oui

Année de construction : 2011

Orientation : Ouest

Panneaux solaires thermiques : 28 m², faible consommation énergétique

Points forts :

Quartier : Très calme, mais animé par des événements, avec une grande bibliothèque La Turbine et un marché renommé.

Proximité : À côté de l'avenue de la République qui rejoint le centre d'Annecy, avec des commerces de bouche très réputés et de qualité.

Vie pratique : Tout est accessible à pied.

Éducation et commodités : Proximité des écoles, d'une crèche, d'une garderie, et des centres médicaux.

Transport : Lignes de bus à proximité, et la gare est facilement accessible, facilitant vos déplacements quotidiens.

Accès facile : À seulement 6 minutes d'Annecy et 5 minutes de l'autoroute.

Proximité des villes : Chambéry (35 minutes), Aix-les-Bains (25 minutes), Genève (47 minutes).

Cet emplacement est tout simplement parfait. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche et d'


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Surface76 m2
  • DPEC

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 425000 €, soit 5590 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18259843 - 85092329 publiée le 30/03/2025
Statistiques résumé : 164 - Détail : 6
Taxes locales...

Diagnostic énergétique


DPE : C
diagnostic immobilier DPE c
GES : C
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