Appartement à vendre Balma 1 pièce 33 m2 Haute garonne (31130) - 77500 €

Description Appartement Balma

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement d'une surface de 33,05 m² dans une résidence de service sur la commune de BALMA. La résidence offre un lieu de vie calme et convivial à tous ses résidents. Le bien dispose d'un séjour/coin nuit avec une kitchenette équipée ouverte, une loggia, une salle d'eau, un WC et une place de parking.
WIFI gratuit au RDC / espace partagé co-living & co-working ainsi qu'un espace de jeux/ parking sous-sol gratuit / laverie / salle de fitness. L' appartement se situe à 7 min à pied du Métro Balma Gramont et lignes de bus 83, 51 et à proximité d'un centre commercial.
Loyer annuel 4 743,12 E HT, rentabilité brute 6,12 % !!
Le mobilier a été renouvelé en 2021 dans le cadre du renouvellement du bail commercial avec Studently.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

Informations clés :
- Charges annuelles de copropriété : 273,32 E.
- Diagnostic de Performance Énergétique : C
- Taxe foncière 2024 : 620 E
- Honoraires charges vendeur.

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction2011
• Surface33 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A