Appartement à vendre Menuires 1 pièce 21 m2 Savoie (73440) - 57609 €

Description Appartement Menuires

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 7.3% de rendement prévisionnel brut
- 4176.82 E HT de loyer annuel
- 560.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 194.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.01 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Bruyères à LES MENUIRES - SAINT MARTIN DE BELLEVILLE et exploité par la société BELAMBRA.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 329
Consommation énergie finale : Non communiquée

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• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface21 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 57609 €, soit 2740 €/m²

Annonce n°18257152 - 44528 publiée le 29/03/2025
Statistiques résumé : 324 - Détail : 22