Appartement à vendre Marseille-9eme-arrondissement 4 pièces 81 m2 Bouches du Rhone (13009)

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Vente Appartement 4 pièces MARSEILLE-9EME-ARRONDISSEMENT 13009

Description Appartement Marseille-9eme-arrondissement

OIKO est ravi de vous proposer à la vente ce superbe appartement de type 4, d'une surface habitable de 81,05 m² et d'une surface totale de 101,55 m².
L'appartement, en très bon état d'entretien, se situe au 2e étage d'un immeuble IGH en copropriété.
Une réelle opportunité à saisir ! Vous trouverez toutes les informations ci-dessous.

Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement T4 (3 chambres), 81,05 m² Carrez, R+2
- 1 loggia et 3 grands balcons (surfaces annexes : 20,5 m²)
- Vendu avec une cave de 4,5 m² en sous-sol
- Très bon état d'entretien, beaux volumes et belle hauteur sous plafond
- Double exposition Sud / Sud-Ouest, appartement très lumineux
- Plancher chauffant (chauffage collectif)
- Provision pour charges : 464 E/mois
- Les charges communes générales incluent : l'entretien, le nettoyage et l'électricité des parties communes, le chauffage collectif, l'eau froide et l'eau chaude, l'abonnement au gaz, un service de gardiennage 24h/24 et 7j/7, l'entretien des espaces verts
- Au calme absolu et sans vis-à-vis
- Un cadre privilégié : situé dans un secteur recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités.
La copropriété accueille un coiffeur, un Dubble, une pharmacie, une épicerie fine, un kiné, un médecin, un dentiste, une salle de sport, un court de tennis, un parc pour enfants, etc.
- Proximité des commerces et services : vous trouverez écoles, commerces, supermarchés et services à proximité
- Accessibilité : bonne desserte avec un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers, ainsi qu'aux transports en commun grâce à l'arrivée de la nouvelle ligne de tramway.
Arrêt "La Gaye" à moins de 5 minutes à pied
- Accès à la résidence via un portail sécurisé
- Places de parking en libre-service et possibilité, en sus, de louer une place en sous-sol
- DPE : C
- Émissions GES : C
- Date de réa