Maison à vendre Bezons 4 pièces 78 m2 Val d'Oise (95870)

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Description Maison Bezons

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À BEZONS - OPPORTUNITÉ RARE !

Localisation : Bezons, secteur dynamique et recherché, à seulement 15 min de La Défense et 25 min de Paris !
Superficie : 210 m²
Prix : 169 000 E (hors frais de notaire et frais annexes)

Les atouts du terrain :
Lot avant, avec un accès direct depuis la rue
PLU en zone UG, offrant de belles possibilités de construction
Construction en R+1+C possible, idéale pour optimiser l'espace
Emprise au sol de 30%, permettant jusqu'à 63 m² au sol
Hauteur maximale : 8m au faîtage, 6m à l'acrotère
2 limites séparatives possibles
Recul limite séparative :
- Si vues : L = H (hauteur à l'égout), minimum 6m
- Si pas de vues : L = H/2 (hauteur à l'égout), minimum 2,50m
1 place de parking obligatoire pour chaque tranche de 50m² de surface plancher

Un emplacement stratégique :
Tramway T2 à 10 min à pied, reliant La Défense en 15 min
Écoles, collèges et lycées accessibles en quelques minutes
Commerces et services à proximité immédiate
Accès rapide aux autoroutes A86 et A15

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Ne tardez pas, ce terrain rare sur le secteur ne restera pas longtemps !
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Cette maison de caractère de 78 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour de 35 m² avec une cuisine, un WC indépendant et une salle d'eau équipée.

Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.

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