Maison à vendre Saclay 4 pièces 79 m2 Essonne (91400)

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Description Maison Saclay

TERRAIN RARE À SACLAY - EMPLACEMENT IDÉAL PROCHE HEC !

Localisation : Saclay, secteur prisé en plein essor, à proximité immédiate de HEC Paris et du plateau de Saclay, pôle d'innovation et de recherche !
Superficie : 248 m²
Prix : 269 000 E (hors frais de notaire et frais annexes)

Les atouts du terrain :
Lot avant, avec un accès direct depuis la rue
PLU en zone UG, permettant de nombreuses configurations architecturales
Construction en R+1+C possible, idéale pour optimiser la surface habitable
Emprise au sol généreuse de 50%, soit jusqu'à 124 m² au sol
Hauteur maximale : 10m au faîtage, 6m à l'égout
2 limites séparatives possibles
Retrait limite séparative :
- Si vues : minimum 6m
- Si pas de vues : L = H/2, minimum 2,5
2 places de parking obligatoires

Un emplacement stratégique :
À 10 min du RER B, reliant Paris en 30 min
Proche des grandes écoles: HEC, Polytechnique, CentraleSupélec...
Accès rapide à l'A10 et à la N118, facilitant les déplacements
Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes
Environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille

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Cette maison à étage d'une surface habitable de 79 m² est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine et un séjour d'une surface totale de plus de 39 m². L'étage se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Ai