Maison à vendre Pre-en-pail 4 pièces 75 m2 Mayenne (53140) - 135990 €

Description Maison Pre-en-pail

Guy Palussière votre conseiller immobilier indépendant PROPRIETES-PRIVEES vous présente ce pavillon des années 70, implanté sur un terrain de
plus de 2,5 hectares. Anciennement exploitation maraîchère et horticole.
Il comprend une entrée-couloir, desservant une cuisine indépendante (possibilité cuisine américaine) un séjour salon avec son poêle à bois, 2 chambres, un wc et une salle de bains.
Au dessus un grenier entièrement aménageable pour éventuel agrandissement. Un sous-sol occupe toute la superficie du pavillon.
INTERESSANT pour un maraîcher on horticulteur ou autres cultures, vous bénéficiez d'une serre vitrée de plus de 400 m2 à rénover en partie (bonne structure) .
-Les huisseries sont en PVC double vitrage avec verre retardateur d'effraction.
- Chauffage par poêle à bois.
- L'assainissement se fait par fosse septique .
- La taxe foncière est de 700 euros/an y compris OM.
- Présence de 10 panneaux solaires.
- DPE : classe D - GES : classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 670 euros et 980 euros.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 28 juillet 2023.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
MANDAT N° 400 389
PRIX 135 990 euros honoraires 4,61% à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 06 33 82 18 08 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capita

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1975
• Terrain26770 m²
• Surface75 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B