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Appartement à vendre Nantes 5 pièces 88 m2 Loire atlantique (44300) - 223600 €

vente appartement 5 pièces 88 m² 4 chambres région Loire atlantique

223 600 €


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Vente Appartement 5 pièces NANTES 44300
Vente Appartement Nantes 44Annonce Vente 5 pièces Appartement NantesAcheter Appartement 88 m2 NantesAcheter Appartement Nantes Loire atlantiqueAcheter Appartement Nantes 223600 eurosvoir plus de photos

Description Appartement Nantes

A VENDRE APPARTEMENT T5 AVEC CAVE ET PARKING NANTES
Adresse : 59 rue de la Bottière, Nantes Bâtiment A

Découvrez cet appartement spacieux de 88,58 m², idéalement situé dans un quartier dynamique de Nantes. Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec de très nombreux propriétaires occupants, ce T5 lumineux offre un cadre de vie confortable avec de belles prestations.

Descriptif du bien :
Un grand salon lumineux
4 chambres confortables entre 9 et 11m²
Cuisine aménagée et équipée (plaques, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, micro-onde)
Salle de bain
WC séparés
Possibilité d'acheter le mobilier existant

Atouts :
L'appartement au-dessus est un cabinet médical, il n'y a aucun bruit en soirée et le weekend
Volets roulants changés en 2018 (encore sous garantie décennale)
Fenêtres en double vitrage installées en 2012, garanties jusqu'en 2032, assurant une isolation optimale
Nombreux placards pour un maximum de rangement
Cuisine moderne et pratique
Possibilité d'enlever une chambre pour en faire une salle à manger depuis le salon
Aucun amiante, termites ou anomalie gaz détectés

Annexes :
Une cave privative (n°8) en sous-sol
Un parking extérieur (n°41)
Un petit parc au pied de l'immeuble

Copropriété :
Charges communes générales 2024 : 1632 euros annuel, soit 136 euros par mois
Chauffage : chaudière individuelle à gaz, entretenue
Tantième (Appartement + Cave + Parking) : 217/10 000èmes des parties communes
Réserve de fonds de travaux : montant en attente
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : consommation D (169 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre E (39 kgCO?/m²/an) (nouveau DPE en cours)

Projet :
- Construction de balcons : Grâce à des aides d'Etat, la copropriété envisage d'installer des balcons individuels. Une étude a été votée et payée en février 2024, et sera présenté en AG fin 2025.
- La copropriété a voté en février 2024 une rénovation en BBC (bâtiment de basse consommation). Les avant


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces5
  • Chambres4
  • Surface88 m2
  • DPED

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 223600 €, soit 2540 €/m²
• Honoraires acquereur : 4%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18256096 - 400909NOB publiée le 29/03/2025
Statistiques résumé : 53 - Détail : 2
Taxes locales...

Diagnostic énergétique


DPE : D
diagnostic immobilier DPE d
GES : D
diagnostic immobilier GES d

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15 RUE DE L'ATLANTIQUE
44115 BASSE-GOULAINE
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