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Maison à vendre Plaintel 6 pièces 115 m2 Cotes d'armor (22940) - 275574 €

vente maison 6 pièces 115 m² 4 chambres région Cotes d'armor

275 574 €


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Vente Maison 6 pièces PLAINTEL 22940
Vente Maison Plaintel 22Annonce Vente 6 pièces Maison PlaintelAcheter Maison 115 m2 PlaintelAcheter Maison Plaintel Cotes d'armorAcheter Maison Plaintel 275574 eurosvoir plus de photos

Description Maison Plaintel

A seulement 1 km du supermarché pour les courses du quotidien.
A 2 km du bourg pour accéder aux écoles, commerces et services essentiels.
10 minutes du centre hospitalier de Saint-Brieuc, un atout pour la santé et la proximité des soins. 20 minutes de la mer et des plages.

Maison Néo-Bretonne construite dans les années 60, dotée d'ardoises naturelles et d'un style intemporel.
Terrain arboré de plus d'un hectare, entièrement sans vis-à-vis, offrant un espace préservé et propice à la détente.

Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante qui dessert un salon/séjour lumineux avec parquet en mosaïque et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Une cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité.
Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante (douche italienne et WC suspendu), idéale pour des invités ou un accès facile.
Accès à une grande terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Étage :
Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 32 m² avec grand dressing et salle d'eau attenante avec WC intégré.
Une mezzanine et des combles isolés pour des espaces supplémentaires modulables.

Un local professionnel indépendant de 34 m² avec entrée séparée, idéal pour les professionnels libéraux ou les entrepreneurs souhaitant travailler à domicile tout en préservant leur vie privée.

Chauffage géothermique, offrant un confort thermique écologique et économique.
Panneaux photovoltaïques récents, pour une consommation d'énergie réduite et respectueuse de l'environnement.
Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.

Sous-sol total, idéal pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires.
Terrain arboré comprenant un cabanon et un chalet aménagé pour du rangement ou un atelier de jardinage.
Taxe foncière modérée : environ 800 euros par an.

Que vous soyez en quête d&#


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces6
  • Chambres4
  • Construction1964
  • Terrain7962 m2
  • Surface115 m2
  • DPEE

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 275574 €, soit 2400 €/m²
• Honoraires acquereur : 3.99%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18253063 - 383723VPSJUP publiée le 28/03/2025
Statistiques résumé : 59 - Détail : 5

Diagnostic énergétique


DPE : E
diagnostic immobilier DPE e
GES : B
diagnostic immobilier GES e

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15 RUE DE L'ATLANTIQUE
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