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Prestige à vendre Saint-denis 400 m2 Reunion (97400) - 3390000 €

vente prestige 400 m² région Reunion

3 390 000 €


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Vente Prestige SAINT-DENIS 97400
Vente Prestige Saint-denis 974voir plus de photos

Description Prestige Saint-denis

Classé Monument Historique - Opportunité rare d'investissement patrimonial

Un Actif Prestigieux pour Investisseurs & Promoteurs

Située dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Saint-Denis, la Villa Hugot, classée Monument Historique, représente une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs spécialisés en MH et les investisseurs en quête d'un projet patrimonial de prestige.

Ce chef-d'?uvre architectural néo-palladien, construit en 1940, repose sur un terrain de 2 644 m² en plein c?ur du Carré d'Or. Son atrium majestueux, ses colonnes jumelées et son charme intemporel en font un bien unique à fort potentiel de valorisation.

Pourquoi investir dans la Villa Hugot ?

Un Monument Historique d'exception à restaurer, parfait pour un projet haut de gamme

Un emplacement stratégique au c?ur économique et culturel de Saint-Denis

Un terrain de 2 644 m², rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités de développement

Un potentiel projet MH offrant des avantages fiscaux si validation des instances :

o Déduction de 100 % des travaux de restauration sur les revenus fonciers

o Déficit foncier imputable sans plafonnement

o Transmission optimisée du patrimoine (exonération partielle des droits de succession)

Un Potentiel de Développement Unique dans les projets suivants ( Hors MH)

o Hôtellerie de luxe & Résidence de prestige : création d'un établissement haut de gamme au sein d'un cadre chargé d'histoire

o Siège institutionnel ou culturel : idéal pour un projet valorisant l'héritage architectural de La Réunion

o Family Office & diversification patrimoniale : un actif tangible, rare et à forte valorisation

Une Occasion d'ancré son patrimoine dans l'histoire de la Réunion

Avec son architecture majestueuse et son potentiel de réhabilitation exceptionnel, la Villa Hugot est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent conjuguer valorisation patrimoniale, optimisation fiscale et projet d�


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Terrain2644 m2
  • Surface400 m2

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 3390000 €
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18251220 - MT236 publiée le 27/03/2025
Statistiques résumé : 258 - Détail : 8
Taxes locales...

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SARL RAV CAPITAL
32 RUE PASTEUR
97400 SAINT-DENIS
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