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Maison à vendre Plelo 6 pièces 155 m2 Cotes d'armor (22170) - 218325 €

vente maison 6 pièces 155 m² 3 chambres région Cotes d'armor

218 325 €


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Vente Maison 6 pièces PLELO 22170
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Description Maison Plelo

A VENDRE - MAISON EN PIERRES AVEC TERRAIN
Située à 3 km du bourg de Plélo, cette maison en pierres bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités :
A 20 minutes de Guingamp et Saint-Brieuc
A 15 minutes des plages, de la mer et de l'hôpital privé des Côtes d'Armor à Plérin.

Implantée au calme en impasse, sur une belle parcelle sans vis à vis, arborée avec arbres fruitiers et chênes, où un écureuil a élu domicile, témoignant du caractère préservé et naturel du lieu. Elle allie charme authentique et potentiel d'aménagement grâce à ses beaux volumes.

Rez-de-chaussée : Entrée. Cuisine dinatoire conviviale. Salon/séjour avec poutres apparentes et porte-fenêtre donnant sur une grande terrasse bien exposée
1 chambre avec placards de rangements. Salle d'eau avec douche à l'italienne. WC séparé. Chaufferie/buanderie.
Grand espace de 28 m² à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, atelier?)
Étage : 2 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative. WC séparé. Nombreux rangements. Grenier attenant à une chambre
Garage de 35 m²
Cave à vin de 35 m² ? idéale pour les collectionneurs.
Parcelle arborée avec de beaux arbres fruitiers .
Un bien rare, offrant un cadre naturel préservé et des volumes généreux !
Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes pour un meilleur confort thermique
Volets électriques. Système de chauffage par pompe à chaleur pour des économies d'énergie. Bllon électrique de 200L. Isolation du pignon Nord effectué par bardage PVC.
Assainissement individuel.

Budget Attractif : La maison est proposée à 218325 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 6.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 13325 euros). Le prix net vendeur est de 205000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 16000 euros et une taxe foncière annuelle de 740 euros.

N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir cette maison d'exception. Contactez


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces6
  • Chambres3
  • Terrain1947 m2
  • Surface155 m2
  • DPED

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 218325 €, soit 1410 €/m²
• Honoraires acquereur : 6.5%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18251147 - 395895QDXJUP publiée le 27/03/2025
Statistiques résumé : 34 - Détail : 7

Diagnostic énergétique


DPE : D
diagnostic immobilier DPE d
GES : B
diagnostic immobilier GES d

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15 RUE DE L'ATLANTIQUE
44115 BASSE-GOULAINE
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