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Maison à vendre Noyal-sur-brutz 3 pièces 80 m2 Loire atlantique (44110) - 177600 €

vente maison 3 pièces 80 m² 2 chambres région Loire atlantique

177 600 €


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  • Infos Noyal-sur-brutz
Vente Maison 3 pièces NOYAL-SUR-BRUTZ 44110
Vente Maison Noyal-sur-brutz 44Annonce Vente 3 pièces Maison Noyal-sur-brutzAcheter Maison 80 m2 Noyal-sur-brutzAcheter Maison Noyal-sur-brutz Loire atlantiqueAcheter Maison Noyal-sur-brutz 177600 eurosvoir plus de photos

Description Maison Noyal-sur-brutz

A la sortie de Châteaubriant, sur la commune de Noyal-sur-Brutz en direction de Martigné-Ferchaud, venez découvrir cette maison à rafraichir d'une surface d'environ 80m² avec un fort potentiel.

Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour, de deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc .
L'étage est un grenier entièrement isolé en laine de verre de 35 cm d'épaisseur. Cette partie de la maison d'une surface de 30m² habitable (environ 50m² au sol) est aménageable avec possibilité de réaliser une à deux chambres supplémentaires.

Le sous-sol d'une surface d'environ 80m² est composé d'une chaufferie, d'un double garage avec porte motorisée, d'un cellier et d'un espace de rangement.

L'extérieur offre une surface total d'environ 1,6 hectare composé d'une partie jardin, d'un potager, espace en paturage, dépendance d'environ 400 m² avec électricité et alimenté par l'eau du puit, une seconde dépendance pour stocker bois et outillages.

ATOUTS:
- Portail à l'entrée motorisé
- Enrobé desservant l'entrée de la maison jusqu'au garage
- Toiture entièrement isolée
- Terrain entièrement cloturé
- Grenier aménageable
- Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage
- Volets électriques roulants
- Dalle béton à l'étage

Chauffage fioul, Rafraichissment à prévoir

Propriété parfaitement adapté pour différents styles de projets comme projet de permaculture, projet avec animaux, artisan, profession libérale....

Enorme potentiel pour cette maison

Contactez moi pour visiter !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces3
  • Chambres2
  • Sbd1
  • Construction1976
  • Terrain16366 m2
  • Surface80 m2
  • DPEF

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 177600 €, soit 2220 €/m²
• Honoraires acquereur : 4.47%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18251081 - 400748ELF publiée le 27/03/2025
Statistiques résumé : 102 - Détail : 8

Diagnostic énergétique


DPE : F
diagnostic immobilier DPE f
GES : F
diagnostic immobilier GES f

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votre agent immobilier Agence PROPRIETES PRIVEES FNAIM (BASSE-GOULAINE 44115)
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15 RUE DE L'ATLANTIQUE
44115 BASSE-GOULAINE
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