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Appartement à vendre Chapelle-sur-erdre 2 pièces 40 m2 Loire atlantique (44240) - 84480 €

vente appartement 2 pièces 40 m² région Loire atlantique

84 480 €


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Vente Appartement 2 pièces CHAPELLE-SUR-ERDRE 44240
Vente Appartement Chapelle-sur-erdre 44voir plus de photos

Description Appartement Chapelle-sur-erdre

Construite en 2014, la residence, moderne et confortable, est situee en peripherie de Nantes, a la frontiere entre un quartier residentiel et une zone d'activite dynamique comptant de nombreuses entreprises.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence affaires a La Chapelle sur Erdre avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T2 de 40.45 metres carres Carrez + balcon de 4.7metres carres et parking
Prix de vente de 83.400 euros FAI HT + 1.080 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 5.838 euros HT /an
Charges de copropriete de 1.137euros / an
La taxe fonciere 644 euros/an
Classe energie : C
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces2
  • Surface40 m2

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Informations complémentaires



• Prix : 84480 €, soit 2110 €/m²

Annonce n°18248450 - 5917-la-chapelle-sur publiée le 26/03/2025
Statistiques résumé : 176 - Détail : 10
Taxes locales...

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LE REVENU PIERRE
17 rue Beffroy
92200 Neuilly-sur-Seine
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