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Description Maison Andouille
Située dans un cadre agréable et verdoyant, cette charmante maison organisée sur deux demi niveaux offre un environnement paisible idéal pour une famille.
Dotée d'un portail motorisé et d'une caméra de surveillance, elle se situe sur un terrain clos, arboré et sécurisé.
Dès l'entrée spacieuse avec placards vous apercevrez une belle pièce de vie lumineuse :salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
De grandes ouvertures vous permettront de profiter de la terrasse exposée sud est et ainsi profiter du jardin ! ( parcelle de 1342 m2)
A l'étage, au 1er demi niveau vous découvrirez 3 belles chambres avec chacune un placard. Les sols ont été refaits en 2019 avec un beau parquet donnant une ambiance cosy et chaleureuse.
Une salle de bain avec baignoire et douche ,double vasques ainsi que des toilettes à part complèteront ce premier niveau.
Dans la continuité, au second niveau vous découvrirez une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de petit salon détente. Cette mezzanine dessert également une 4éme chambre.
Un grenier attenant donne la perspective de se projeter avec un dressing ou la possibilité d'aménager une suite parentale.
Au sous sol vous découvrirez une buanderie, une cave et un grand garage avec porte automatique pour le coté pratique.
Une grande coure extérieure vous permettra également d'y garer plusieurs véhicules.
Un cadre de vie idéal entre nature et commodités !
Le DPE est classé D-2473kWh/m2 par an GES B-8Kg CO2/m2/an
L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement :se situe entre 2200 euros et 3000 euros par an - Années de référence des prix 2021, 2022 et 2023
Le prix de vente est de 270 374 euros dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 260 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'orga
- Annonce Pro
- Pièces6
- Chambres4
- Sbd1
- Terrain1342 m2
- Surface145 m2
- DPED
