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Maison à vendre Sauvian 4 pièces 130 m2 Herault (34410) - 350000 €

vente maison 4 pièces 130 m² 3 chambres région Herault

350 000 €


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  • Infos Sauvian
Vente Maison 4 pièces SAUVIAN 34410
Vente Maison Sauvian 34Annonce Vente 4 pièces Maison SauvianAcheter Maison 130 m2 SauvianAcheter Maison Sauvian HeraultAcheter Maison Sauvian 350000 eurosvoir plus de photos

Description Maison Sauvian

A Sauvian- 34410 Johanna Alvernhe vous présente cette villa individuelle et traversante de 130m², dans un quartier résidentiel privilégié, calme, proche des commodités, l'autoroute est rapidement accessible, Béziers est à 7 kms, et la plage à 6kms.
La parcelle fait 600m², un végétation adaptée à notre climat a été plantée ce qui permet de bénéficier d'un magnifique jardin, très bien entretenu, qui ne nécessite que peu d'arrosage. Pour votre confort un arrosage automatique est installé.
Cette villa sur deux niveaux, très lumineuse, dans son écrin de verdure luxuriante, vous est proposée au prix hors frais d'agence de 335 000 euros, les honoraires d'agence de 15000 euros sont à la charge des acquéreurs.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une chambre spacieuse, et un T2 avec de nombreuses possibilités, recevoir de la famille, ou faire de la location saisonnière...
A l'étage une chambre de 10m² avec un très vaste séjour-cuisine d'environs 55m², une véranda orientée plein sud de 12m².
Il y avait initialement deux autres chambres, qui ont été supprimées, mais qui à moindre coût peuvent être rajoutées.
Une salle d'eau, avec WC séparés sont présents à chaque niveau de cette maison.
Les diagnostics énergétiques, présente un DPE : Classe C - GES : A .
Les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1576 euros et 2132 euros.
Le moyen de chauffage de cette villa est une climatisation réversible, avec des convecteurs électriques en complément, un poêle à bois dans le séjour permet de belles flambées aux périodes les plus fraîches.
Un grand garage d'environs 22m² , donne la possibilité de créer une chambre, sur le fond du garage et de conserver une partie "garage" devant.
L'accès de l'intérieur existe déjà et les fenêtres s'y prêtent complètement.
La taxe foncière est de 1276 euros.
Un piscine pimpa


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Terrain600 m2
  • Surface130 m2
  • DPEC

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 350000 €, soit 2690 €/m²
• Honoraires acquereur : 4.48%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18245542 - 400355JALV publiée le 25/03/2025
Statistiques résumé : 84 - Détail : 5

Diagnostic énergétique


DPE : C
diagnostic immobilier DPE c
GES : A
diagnostic immobilier GES c

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15 RUE DE L'ATLANTIQUE
44115 BASSE-GOULAINE
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