Maison à vendre Champ-sur-layon 7 pièces 186 m2 Maine et loire (49380) - 386000 €

Description Maison Champ-sur-layon

LA NATURE POUR ECRIN
Nichée dans un environnement paisible, cette spacieuse maison de 186 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres généreuses, elle se prête parfaitement à une vie familiale épanouie. Le salon de 36 m² dispose d'un très joli poêle à bois et est surplombé d'une grande et lumineuse mezzanine. La cuisine aménagée et équipée communique avec la salle à manger de 17 m². Les deux salles de bain et des WC séparés à chaque niveau garantissent un quotidien pratique pour tous les membres du foyer.

Un sous-sol de 107 m² propose, un grand garage, un atelier, une cave et une chaufferie.
Vous y trouverez également une grande cave de 110 m².

L'exposition sud de la maison et ses grandes ouvertures permettent de bénéficier d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Cette propriété se distingue par sa situation au calme, propice à la détente.

L'un des atouts majeurs de cette maison est sa vue exceptionnelle, offrant des panoramas à couper le souffle. Classée DPE C, elle garantit également une très bonne performance énergétique, permettant de réduire les dépenses liées au chauffage (Poêle à bois, chaudière bois, PAC, Chauffage au sol, panneaux solaires).
En somme, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et sérénité dans un cadre enchanteur.

DPE du 26/02/2024
Consommation énergétique C : 144 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1280 et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Acquéreur : Prix 386.000 euros Honoraires : 4.32 % TTC inclus charge acquéreur, soit 370.000 euros hors honoraires.

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• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1984
• Terrain21392 m²
• Surface186 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A