Maison à vendre Paris-11eme-arrondissement 36 m2 Paris (75011) - 382000 €

Description Maison Paris-11eme-arrondissement

Fabrice SIMONDI vous propose ce bien :

UNIQUE ! Maison-Loft en Duplex - Paris 11ème - Alexandre Dumas

Adresse : 52 rue Alexandre Dumas, Paris 11ème
Surface au sol : 41,24 m² ( Loi Carrez : 31,32 m²)
Charme & Indépendance - Façade 1930 en briques et poutres

Vous recherchez un bien atypique et plein de cachet ? Découvrez ce loft en duplex indépendant, niché dans une charmante courrette privée. Un véritable cocon au c?ur d'un quartier vivant et recherché !

ESPACE & ATOUTS

Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée (LV, frigo, nombreux rangements)
WC indépendant

Étage :
Chambre pleine de charme
Grande salle de bain indépendante
Placard buanderie pratique

Performances énergétiques : DPE E GES A
Autorisation de climatisation réversible obtenue en assemblée

QUARTIER VIVANT & PRISÉ
Situé dans le haut du 11ème arrondissement, à deux pas du métro Alexandre Dumas, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et convivial.
Commerces de proximité, marché, restaurants branchés et lieux culturels animent ce secteur prisé.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat !

EN DIRECT DU PROPRIETAIRE - PAS D'AGENCE - Ne tardez pas à visiter !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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• Annonce Pro
• Surface36 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 382000 €

Annonce n°18245230 - MB9162134686 publiée le 24/03/2025
Statistiques résumé : 42 - Détail : 2