Appartement à vendre Marseille-4eme-arrondissement 3 pièces 47 m2 Bouches du Rhone (13004) - 154000 €

Description Appartement Marseille-4eme-arrondissement

Liberkeys vous propose ce bel appartement de 47 m² (loi Carrez), situé dans le quartier recherché des Chartreux, à seulement 300 mètres du métro. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie dynamique, avec commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité immédiate !

Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce T3 en très bon état vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.
Il se compose :
- D'un salon lumineux donnant sur cour
- D'une chambre confortable de 9 m² donnant sur cour
- D'une seconde pièce de 9m², idéale en deuxième chambre ou en bureau, fermée par une cloison amovible et donnant sur le salon (pas d'ouverture extérieure directe)
- D'une cuisine indépendante, entièrement équipée
- D'une salle de douche
- De WC séparés
- D'un grand placard de rangement de 2 m²
- Une cave saine de 5 m² complète ce bien.

La copropriété dispose aussi d'une belle cour extérieure partagée de 100m2 environ et aménageable comme espace commun pour les habitants.

Pourquoi ce bien est fait pour vous ?
Idéal premier achat : un trois-pièces fonctionnel, prêt à vivre, dans un quartier vivant et bien desservi.
Investissement locatif intéressant : forte demande locative, proximité transports et commodités. L'appartement est actuellement loué en bail meublé (fin juin 2025) pour 850E avec charges.
Le tout dans un environnement agréable, en pleine évolution.

Intéressé(e) ? Contactez vite Lucie Hubert, votre conseillère Liberkeys, au 07 56 86 30 11 pour organiser une visite !

Charges de copropriété : 65 E / mois
Taxe foncière : 698 E / an

*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles.
Texte et photos réalisés par nos soins - Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).

DPE : estimation des dépenses énergétiques entre 600 E et 850 E par an (prix indexés 2023).
Référence annonce : DOM18073
Diagnostics réalisés le 17

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour13 m²
• Surface47 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A