Appartement à vendre Marseille-6eme-arrondissement 5 pièces 120 m2 Bouches du Rhone (13006) - 404000 €

Description Appartement Marseille-6eme-arrondissement

Amoureux des volumes atypiques et de l'esprit loft ? Ce bien est fait pour vous !
Liberkeys vous propose ce duplex industriel unique de 109 m² Carrez et 120 m² de surface totale au sol, situé à deux pas de Notre-Dame-du-Mont, au c?ur de Marseille.
Un bien rare, avec structures métalliques apparentes, 2 mezzanines, à la hauteur sous plafond impressionnante et une architecture brute et authentique qui séduira les amateurs de lofts new-yorkais et offrira de multiples possibilités d'aménagement !

CE QUE VOUS ALLEZ ADORER :
- Surface totale : 120 m² au sol (109 m² Loi Carrez)
- Esprit loft industriel : poutres en acier, verrières atelier, matériaux bruts (bois, métal, briques),
- 2 mezzanines pour créer vos espaces sur mesure (chambres, bureau, dressing, atelier, coin lecture, salle de jeux...),
- Grande pièce de vie séjour/salle à manger de 50 m², baignée de lumière, orientée au sud-ouest, et avec une hauteur sous plafond cathédrale et 4 grandes fenêtres,
- Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.

CÔTÉ NUIT :
- 3 belles chambres (14 m², 13 m², 11 m²) dont 2 en mezzanines
- 1 grande salle de bain avec baignoire
- 1 salle de douche ouverte sur la mezzanine
- WC séparé
- 1 dressing.

EMPLACEMENT IDÉAL :
À 400 mètres du métro Notre Dame du Mont, proche des écoles, commerces et de l'effervescence culturelle et gastronomique de Marseille. Un quartier vivant, tout en profitant de la tranquillité de ce cocon industriel.

INFOS CLÉS :
Référence annonce : DOM18234. Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostics réalisés le 10/01/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700E et 2 330E par an (index 2023).

La visite virtuelle 3D du bien est disponible sur le site de Liberkeys !
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et atypique, contactez Lucie HUBERT au 07 56 86 30 11 dès aujourd'hui !

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour50 m²
• Surface120 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B