Appartement à vendre Villeurbanne 3 pièces 66 m2 Rhone (69100) - 395000 €

Description Appartement Villeurbanne

Situé au 3e étage d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement de type 3 offre des prestations de qualité dans un environnement recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son séjour/cuisine de 31,50 m² constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. De grandes ouvertures permettent un accès direct à la terrasse de 7,60 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Des espaces optimisés pour votre confort

L'appartement dispose de deux chambres, parfaitement réparties pour offrir confort et intimité à chacun de ses occupants :

La première chambre offre 12,75 m² la seconde chambre 10,10 m² avec placards intégrés, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.

Une salle de bain spacieuse (4,90 m²) complète l'espace nuit, avec une baignoire pour un confort optimal. Un WC indépendant est également présent pour plus de praticité.

Un appartement pensé pour la vie moderne

Cuisine ouverte et moderne pour une convivialité maximale
Nombreux rangements intégrés pour un espace toujours organisé
Chauffage performant et ballon thermodynamique pour des économies d'énergie
Brise-soleil orientables pour un confort thermique optimal
Cellier de 0,95 m², idéal pour le rangement

Un emplacement privilégié

Villeurbanne, un secteur dynamique aux portes de Lyon, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec les commodités :
Commerces, écoles, et services accessibles à pied
Transports en commun à proximité (bus, métro, tramway) pour des déplacements facilités
Espaces verts et infrastructures sportives à quelques minutes

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un investissement locatif ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un investissement pérenne, ce bien représente une valeur sûre

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour31 m²
• Construction2024
• Surface66 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C