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Maison à vendre Rochelle 5 pièces 99 m2 Charente maritime (17000) - 460000 €

vente maison 5 pièces 99 m² 3 chambres région Charente maritime

460 000 €


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  • Localisation
  • Infos Rochelle
Vente Maison 5 pièces ROCHELLE 17000
Vente Maison Rochelle 17Annonce Vente 5 pièces Maison RochelleAcheter Maison 99 m2 RochelleAcheter Maison Rochelle Charente maritimeAcheter Maison Rochelle 460000 eurosvoir plus de photos

Description Maison Rochelle

Quartier La Rochelle Prieuré-Lafond - Échoppe rochelaise à rénover sur Parcelle de 660m2 - Beau potentiel

Située dans un quartier calme et recherché de La Rochelle, cette charmante échoppe de plain-pied offre de belles perspectives d'aménagement. Implantée sur une parcelle rare pour le secteur, elle développe aujourd'hui environ 99 m² habitables, avec de nombreuses possibilités d'évolution.

Le bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une véranda chauffée ouverte sur le jardin, ainsi que de trois chambres en enfilade dans l'échoppe originelle. Possibilité de stationner deux à trois véhicules.

Deux options s'offrent à vous :

- Créer une vaste maison familiale de plain-pied en exploitant les extensions existantes et le garage, pour atteindre environ 160 m² habitables.
- Opter pour un projet d'extension ou de surélévation.

Un devis de démolition partielle est disponible sur demande.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie ou d'investissement.

DPE 2024 : DPE E et GES E
Consultez MaPrimeRénov pour les aides à la rénovation énergétiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien est de 460000 euros HAI dont 17700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 442300 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces5
  • Chambres3
  • Sbd1
  • Construction1940
  • Terrain660 m2
  • Surface99 m2
  • DPEE

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 460000 €, soit 4650 €/m²
• Honoraires acquereur : 4%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18243835 - 400080GIG publiée le 24/03/2025
Statistiques résumé : 397 - Détail : 12
Taxes locales...

Diagnostic énergétique


DPE : E
diagnostic immobilier DPE e
GES : E
diagnostic immobilier GES e

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