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Description Maison Rocbaron
Votre conseiller Propriétés Privées Claudine Rosier vous invite à venir découvrir cette charmante maison plain pied située à Rocbaron à proximité de toutes les commodités et arrêt de bus à 2 minutes!
Implantée sur un terrain plat et arboré de 1275 m², elle se compose d'une maison principale de 174 m² avec grande terrasse , piscine ainsi qu'un studio indépendant de 26 m².
Dès l'entrée, vous pénétrez dans un séjour à l'ambiance très cocooning avec un coin salon et sa cheminée à foyer ouvert, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée pour une surface totale d'environ 38 m².
Au départ du séjour, un agrandissement de 50 m² à été réalisé vous faisant ainsi profiter d'un grand espace salon/salle de télévision/lecture et coin bar bien agréable pour les réunions familiales et pour recevoir les amis.
Un espace atelier d'environ 10 m² vient compléter cette extension.
Une grande baie vitrée et une porte-fenêtre vous permettent l'accès direct à la piscine et sa grande terrasse de 200 m² aménagée en plusieurs espaces comprenant un coin salon, une cuisine d'été et sa salle à manger, un boulodrome et divers cabanons et chalet de jardin.
Côté nuit, vous trouvez 5 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi d'un WC indépendant.
Un studio indépendant de 26 m² avec salle d'eau, WC et climatisation a été aménagé dans le garage ainsi qu'un cellier/buanderie.
Le chauffage est assuré par pompe à chaleur climatisation réversible.
Assainissement individuel par fosse septique (à remettre aux normes).
Les menuiseries sont en PVC. double vitrage.
Store-banne manuel devant la baie vitrée
Ce bien représente un réel potentiel mais nécessitera des travaux de rafraîchissement.
Vidéo de présentation sur demande.
Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com
Consommation d'énergie primaire: C 115 kWh/m²/an
Estimation du co
- Annonce Pro
- Pièces7
- Chambres5
- Sbd1
- Construction1983
- Terrain1275 m2
- Surface175 m2
- DPEC
