Appartement à vendre Gagny 2 pièces 42 m2 Seine saint denis (93220) - 179999 €

Description Appartement Gagny

GAGNY // Appartement en excellent état 2 pièces 1 chambre de 42,40 m² (38,95 m² loi Carrez). Proche des écoles, des commerces et à 5 min en bus de la Gare de Gagny ou 15 min à pied (RER E),

Petite copropriété de 4 appartements, très calme et sécurisée,

Passez l'entrée vous découvrez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée de 18m² ainsi qu'un accès à la terrasse de 7m² située au calme sans vis-à-vis, idéal pour des barbecues entre amis ou en famille. Des WC séparés ce trouvent sur ce niveau.

Un bel escalier en accordéon vous emmène à la chambre de 12,75 m² avec son espace dressing et à une salle d'eau spacieuse.

Ce que vous devez retenir :
--> Pas de travaux à prévoir (Refait à neuf fin 2021);
--> Son coté atypique ;
--> Ses faibles charges (115 E / mois) ;
--> Sa terrasse au calme et sans vis à vis !
--> Sa cave saine et facile d'accès dans la cour (pas d'humidité);

Cette annonce référence 278965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN HELME (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90924581300011.

Prix du bien : 179 999,00 E
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 E

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2021
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 E et 1050.00 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1970
• Surface42 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B