Maison à vendre Ploeren 5 pièces 125 m2 Morbihan (56880) - 469300 €

Description Maison Ploeren

56880 - PLOEREN - MAISON RÉCENTE (2022) - 4 CHAMBRES - MATÉRIAUX HAUT DE GAMME - IDÉALEMENT SITUÉE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison contemporaine, spacieuse et lumineuse, en parfait état, idéalement située entre Vannes, Auray et la côte Atlantique, à proximité immédiate de toutes commodités.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

Entrée ouvrant sur une superbe pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (neuve)
Suite parentale avec douche à l'italienne et lavabo
WC indépendant
Cellier pratique et fonctionnel
Garage attenant
Terrasse de 26 m², exposée Sud/Sud-Ouest pour profiter du soleil toute la journée
Petit jardin clos et arboré

Étage :

Trois grandes chambres lumineuses
Salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC indépendant

Points forts :
Maison récente (2022) - Aucun travaux à prévoir
Très bonne isolation : murs en brique bio + laine de verre 140 mm
Ouvertures en aluminium, double vitrage et volets roulants électriques
DPE : A - Économies d'énergie garanties
Pompe à chaleur : chauffage au plafond chauffant (hiver) et rafraîchissant (été) au RDC, radiateurs à l'étage, et production d'eau chaude sanitaire
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)

Points à noter :
Mitoyenneté sur un mur (côté garage)
Jardin de 150 m² (facile d'entretien)

Informations pratiques

Taxes foncières : 680 E (en SCI)
DPE : A GES : A

Visite virtuelle possible sur demande
Prix de vente : 469 300 E HAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Contact & visites
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Monsieur Guell Jean-Yves, mandataire Efficity, au 06 81 62 01 76.

À bientôt pour découvrir cette belle maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immat

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour51 m²
• Construction2022
• Terrain350 m²
• Surface125 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A