Maison à vendre Fontenay-le-comte 6 pièces 159 m2 Vendee (85200) - 225000 €

Description Maison Fontenay-le-comte

Je vous invite à découvrir cette superbe maison en pierres de 160 m2 en cours de rénovation située à 5 minutes en voiture du centre ville de Fontenay-le-Comte dans un secteur calme.
Le bien vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec ses grandes baies vitrées, scindée en deux parties : salle à manger avec son poêle à granulés et salon avec un petit poêle à bois. La cuisine séparée et foctionnelle saura vous séduire. Enfin la salle d'eau avec wc et une buanderie Une petite chambre ou un bureau avec accès sur l'extérieur vient compléter cet espace.
Après avoir emprunté les escaliers au style industriel vous trouverez une mezzanine de 36m2 à rénover, une belle voûte vous conduira à la chambre parentale avec son dressing et à une 3ème chambre.
En ce qui concerne l'extérieur, la parcelle de plus de 1700 m2 comprend un garage, un hangar et un puits!

LES + DE CE BIEN :
- La localisation SECTEUR CALME A 5 MINUTES EN VOITURE DU CENTRE VILLE DE FONTENAY-LE-COMTE
- La PIECE DE VIE spacieuse et lumineuse avec ses GRANDES BAIES VITREES
- 3 CHAMBRES et possibilité d'en faire une 4EME !
- La possibilité de mettre sa touche personnelle pour la rénovation et l'aménagement de la mezzanine
- La façade principale refaite en été 2024
- La toiture principale refaite en 2023
- Une autre toiture refaite en 2019
Ne perdez plus une minute et contactez-moi afin d'avoir une chance de pouvoir l'acquérir !
INFOS COMPLEMENTAIRES :
-Le bien vous est présenté au prix de 225 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
-Le bien n'est pas soumis au débroussaillement
-DPE C, GES A. L'estimation des coûts annuels d'énergies de ce logment est de 2080 à 2870 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
-Le bien est raccordé au TOUT A L'EGOUT
PLUS D'INFOS ? JE SUIS DISPO
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Terrain1758 m²
• Surface159 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A