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Maison à vendre Balme-de-sillingy 5 pièces 186 m2 Haute savoie (74330) - 649000 €

vente maison 5 pièces 186 m² 4 chambres région Haute savoie

649 000 €


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Vente Maison 5 pièces BALME-DE-SILLINGY 74330
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Description Maison Balme-de-sillingy

La Balme de Sillingy -74330 -Haute Savoie
Exclusivité Yves LEROUX Proprietes-Privees
Vente interactive. Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle disponible.

Au coeur d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, à moins de 3 km du lac de La Balme de Sillingy et du centre commercial, 40 mn de Genève et 20 mn d'Annecy, cette maison de caractère allie authenticité et modernité. Avec ses 186 m² habitables (226 m² utiles), elle offre des volumes généreux et un agencement pensé pour un confort optimal.

Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse est palpable : une vaste pièce de vie traversante de plus de 65 m², un poêle à bois réchauffant les soirées d'hiver, une cuisine ouverte où il fait bon partager un repas.
L'étage distribue trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. Puis vient l'espace le plus exclusif : une suite parentale de 45 m² habitables (plus de 80 m² au sol), avec salle d'eau, dressing et WC privatif, un véritable cocon sous les toits.
A l'extérieur, plus de 2200 m² de terrain en zone agricole offrent un cadre privilégié. Une terrasse, un grand jardin, une piscine hors-sol en bois et un chalet indépendant complètent l'ensemble.
Toiture récente en ardoise, double vitrage, pompe à chaleur air/eau et poêle à bois garantissent un excellent confort thermique (classe énergétique B). Aucun travaux à prévoir, juste le plaisir de poser ses valises et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer douceur de vivre et sérénité.

Vente interactive aux offres montantes :
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE . Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 649000 euros (1) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces5
  • Chambres4
  • Sbd1
  • Terrain2250 m2
  • Surface186 m2
  • DPEB

Contact

Informations complémentaires


piscine, ...


• Prix : 649000 €, soit 3490 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18236705 - 398831YLER publiée le 21/03/2025
Statistiques résumé : 100 - Détail : 7

Diagnostic énergétique


DPE : B
diagnostic immobilier DPE b
GES : B
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