Appartement à vendre Sete 3 pièces 60 m2 Herault (34200) - 274000 €

Description Appartement Sete

EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT RARE AVEC GARAGE MARINA DES QUILLES, SÈTE
Cet appartement entièrement rénové de 60 m2, situé dans le secteur très recherché de la Marina des Quilles, offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement trois minutes à pied de la plage, il bénéficie d'une vue magnifique sur la marina, idéale pour les amateurs de tranquillité et de bord de mer.

Un espace de vie élégant et fonctionnel
o Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, entièrement refaite
o Grande loggia aménagée en salon supplémentaire, avec climatisation, parfaite pour profiter de la vue toute l'année
o Chambre confortable avec placard, offrant calme et intimité
o Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, entièrement rénovée
o WC indépendants pour plus de praticité
o Double climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons

Un atout rare : grand garage attenant avec buanderie.

L'appartement dispose d'un garage de 24 m2 attenant et communiquant, un véritable plus pour le stationnement et le stockage.

Un bien modulable selon vos besoins
Grâce à son agencement optimisé, il offre la possibilité d'aménager une deuxième chambre, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.
Ce bien allie modernité, confort et emplacement privilégié. Une opportunité rare à saisir rapidement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

CLASSE ENERGIE : C 141 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : A 4 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 430 EUR entre 730 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2022.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03/02/2024.

Cet ensemble vous est proposé au prix de 274 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-B

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1985
• Surface60 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A