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Description Maison Saint-nicolas-de-bourgueil
EXCLUSIVITÉ -SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL - 37140
Thierry Fièvre vous propose une parfaite maison familiale de 180 m² habitables, agrémentée d'une spacieuse véranda de 46 m², orientée sud. Environnement calme, sans vis à vis, grande dépendance, terrain de 1350 m², cette maison allie le charme de l'ancien et le meilleur du confort moderne. Avec 2 chambres au RDC , elle peut aussi s'envisager comme une maison à vivre de pied. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée avec rangements/penderie intégrés
Salon de 33 m² avec cheminée avec insert et diffuseur de chaleur
Cuisine très spacieuse, lumineuse, entièrement aménagée, seconde cheminée avec insert.
Véranda équipée de stores automatisés (toit et baies vitrées)
2 Chambres : une chambre principale avec dressing, et une seconde chambre avec placard intégré pouvant faire office de bureau.
Salle de Bain avec belle lumière naturelle dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo double vasque
WC : Indépendant, buanderie et placard /cellier
A l'étage : 3 chambres offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.
Une salle de douche récente, un WC indépendant et un placard complètent ce niveau.
Cour close avec portail motorisé, dépendances avec 2 garages fermés, puits,
Cave ancienne voûtée.
Équipements :
Huisseries double vitrage, plancher chauffant basse température, assainissement individuel conforme, pompe à chaleur Air/Eau avec une chaudière au fioul en relève de la pompe à chaleur , alarme, panneaux solaires pour un gain annuel de 2000 euros
A seulement 3 minutes du village, offrant boulangerie, épicerie, relais de Poste , salon de coiffure ...
Situé à 6 km de Bourgueil, avec tous commerces, services et accès à l'autoroute A85.
Ramassage scolaire pour les écoles et collèges à proximité en direction de Bourgueil, Chinon et de Saumur
Prix : 337 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : C : 82 kWh/m²/an
Emission de g
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- Pièces8
- Chambres5
- Terrain1350 m2
- Surface226 m2
- DPEC
