Maison à vendre Saint-nicolas-de-bourgueil 8 pièces 226 m2 Indre et loire (37140) - 337000 €

Description Maison Saint-nicolas-de-bourgueil

EXCLUSIVITÉ -SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL - 37140
Thierry Fièvre vous propose : Avec ses beaux volumes , ses 4 chambres , sa vie de plain pied possible, cette charmante ancienne rénovée saura vous séduire ! Position unique , sans voisins autour, au calme, découvrez les qualités de ses prestations dont chauffage par le sol, pompe à chaleur ... Aux 180 m² de la maison s'ajoutent 46 m2 d'une spacieuse véranda récente, le tout sur un terrain de 1350 m2 . Autres atouts : une dépendance ancienne parfaite pour accueillir un atelier ou être transformée en habitat touristique , une cave ancienne voûtée, un terrain sur le côté de la propriété.
Dans le détail :
Au rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée avec rangements/penderie intégrés
Salon de 33 m² , cheminée avec insert et diffuseur de chaleur
Cuisine spacieuse, lumineuse, entièrement aménagée, seconde cheminée avec insert.
Véranda récente équipée de stores automatisés (toit et baies vitrées)
2 Chambres : une chambre principale avec dressing, et une seconde chambre avec placards intégrés pouvant faire office de bureau.
Salle de Bain avec belle lumière naturelle dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo double vasque
WC indépendant , buanderie et placard /cellier complètent ce niveau.
A l'étage : 3 chambres qui offrent une vue imprenable sur le paysage environnant.
Une salle de douche récente, un WC indépendant et un placard .
Un chemin d'accès privé vous amène au portail motorisé de la cour entièrement close avec accès aux 2 garages fermés, 1 puits , un terrain sur le côté
Pompe à chaleur, double vitrage, plancher chauffant basse température, assainissement individuel conforme, chaudière au fioul en relève de la pompe à chaleur , alarme, panneaux solaires pour un gain annuel de 2000 euros
A seulement 3 minutes du village, offrant boulangerie, épicerie, relais de Poste , salon de coiffure ...
Situé à 6 km de Bourgueil, avec tous commerces, services et accès à l'aut

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Terrain1350 m²
• Surface226 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C