Appartement à vendre Marseille-5eme-arrondissement 2 pièces 45 m2 Bouches du Rhone (13005) - 130000 €

Description Appartement Marseille-5eme-arrondissement

*SOUS OFFRE*
Liberkeys vous propose en Exclusivité un appartement à rénover selon vos envies. C'est une véritable page blanche pour créer l'appartement de vos rêves.
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Que ce soit pour votre résidence principale, avec un grand salon lumineux offrant une vue dégagée et privilégiée sur les toits de Marseille et les collines,
OU
pour un projet d'investissement locatif en aménageant deux studios indépendants (deux portes palières sont disponibles).

Une Pépite avec potentiel rare
Surface Carrez : 45,82 m².
Pièce de vie de 25m2 environ, possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer un living-room de + de 30m2.
à 200 mètres du métro Baille, dans un quartier animé mais à l'abri du bruit du boulevard.
5e étage, vous profiterez du calme, de la luminosité et d'une vue dégagée privilégiée.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous : ouvrir la cuisine sur la grande pièce de vie, créer une 2eme chambre, transformer l'espace en deux studios, et personnaliser la décoration et les finitions selon vos goûts.
Budget travaux à prévoir entre 35 000 et 50 000 euros.

Charges de copropriété : 57 E/mois.
Taxe foncière : 417E/an.
Très bon potentiel locatif, avec facultés, hôpitaux, métros a proximité.

Pour une tranquillité d'esprit, des devis ont été réalisés pour estimer le budget des travaux à prévoir, ainsi que des projections et des projets d'architecte. Nous pouvons, si vous le souhaitez, vous accompagner pour vous aider à visualiser et concrétiser votre projet dans son ensemble.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Maïté Brelière au 06 82 57 46 33.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 935 189 258. Référence annonce : DOM17342. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1900
• Surface45 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C