Appartement à vendre Marseille-5eme-arrondissement 1 pièce 19 m2 Bouches du Rhone (13005) - 71375 €

Description Appartement Marseille-5eme-arrondissement

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.1% de rendement prévisionnel brut
- 3630.88 E HT de loyer annuel
- 220.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 193.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.12 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Marseille Timone II à MARSEILLE et exploité par la société CAP'ETUDES.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 157
Consommation énergie finale : Non communiquée

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• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface19 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 71375 €, soit 3760 €/m²

Annonce n°18232877 - 50602 publiée le 19/03/2025
Statistiques résumé : 131 - Détail : 13