Maison à vendre Mions 4 pièces 107 m2 Rhone (69780)

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Description Maison Mions

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de 3 chambres avec
un extérieur agréable située à Mions à moins de 10 min à pied des commerces. Profitez d'une maison sans aucun
travaux à prévoir, située au calme, au fond d'une impasse, idéale pour
passer de beaux moments en famille. Son intérieur moderne avec un accès direct au jardin et ses équipements récents comme la climatisation dans toutes les pièces vous apporteront un confort de
vie optimal

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 47m²
- Buanderie/cellier : 13m²
- WC séparés

À l'étage :
- Chambre 1 : 11,80m²
- 2 chambres : 15m² au sol ( 9m² loi Carrez) et 16m² au sol ( 10m² loi Carrez)
- Salle de bains et douches : 5m² au sol
- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison mitoyenne d'un côté construite en 1975 avec chacun son mur
- Surface de 107 m² au sol, 87 m² carrez
- Surface totale de 120m² au sol
- Parcelle de 305 m²
- Copropriété de 180 lots
- Charges 33 E / trimestre pour entretien des espaces verts
- Isolation combles 33 cm laine de roche 2023
- Chauffage : chaudière gaz, poêle à granules, climatisation
réversible dans toutes les pièces
- Panneau solaire sur cabanon de 9 m² installé en 2023
- 3 places de parking
- Autorisation de la copropriété pour faire un carport
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques avec
commande centralisée
- Moustiquaires dans toutes les chambres
- Parquet flottant tout l'étage (2022) et peinture aux teintes neutres
réalisées en 2022
- Salle de bains refaite en 2023
- Traitement toiture 2023 (peinture et hydrofuge)
- Terrain piscinable (sous accord de la mairie)
- Fibre
- Taxe foncière de 1240 E
- DPE 213 (D) GES 15 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1670E et 2330E (année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 140 E
d'électricité et gaz par mois.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
dis