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Prestige à vendre Roquebrun 5 pièces 120 m2 Herault (34460) - 470000 €

vente prestige 5 pièces 120 m² 3 chambres région Herault

470 000 €


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Vente Prestige ROQUEBRUN 34460
Vente Prestige Roquebrun 34Annonce Vente Prestige RoquebrunAcheter Prestige 120 m2 RoquebrunAcheter Prestige Roquebrun HeraultAcheter Prestige Roquebrun 470000 eurosvoir plus de photos

Description Prestige Roquebrun

Villa de style méditerranéen avec piscine chauffée et belles vues sur les vignes de la vallée de l'Orb au c?ur d'un hameau pittoresque près de Roquebrun dans le Parc Naturel du Haut Languedoc.

Orientée plein sud, la propriété est située au calme à quelques kilomètres du charmant village de .... ... Roquebrun aux nombreuses commodités : restaurants, bar, supérette, presse, plage aménagée et diverses activités de loisir. De par sa situation géographique, Roquebrun bénéficie d'un microclimat où orangers et citronniers poussent en pleine terre. Roquebrun est également réputé pour son mimosa, son jardin méditerranéen son architecture exceptionnelle et bien évidemment ses vins. Les villes historiques de Béziers et de Montpellier (gares de TGV et aéroports internationaux) se trouvent respectivement à une petite demi-heure - et une heure de route en voiture.

Construite en 2006, les pièces bénéficient de beaux volumes et la lumière omniprésente lui confère une atmosphère particulièrement agréable et soulignée par les belles vues.

La propriété comprend une surface bâtie de = 300 m² et une surface habitable d'environ 120 m²avec un grand séjour de type « open space » , 3 chambres 1 SDB et 1 SDE et une chambre d'amis indépendante avec sa SDE attenante. En plus on y retrouve des diverses terrasses (couvertes) avec une cuisine d'été avec cheminée et un abri de jardin

Le jardin (surface totale 1.001 m²) clôturé en partie est orienté au sud et offre une végétation méditerranéenne riche avec notamment des oliviers et de la lavande.
Le jardin dispose d'un récupérateur d'eaux pluviales relié à un système d'irrigation. Cet aménagement astucieux facilite grandement l'entretien de l'espace extérieur.

Côté sud où la vue est optimale, se trouve la piscine (4 m x 8 m x max 1m80) en "dur" avec sa finition en carreaux de pâtes de verre. Elle est équipée d'un système de filtrage au chlore, d'un système de chauffag


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Terrain1001 m2
  • Surface120 m2
  • DPED

Contact

Informations complémentaires


piscine, ...


• Prix : 470000 €
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18232683 - -09-6925 publiée le 19/03/2025
Statistiques résumé : 64 - Détail : 7

Diagnostic énergétique


DPE : D
diagnostic immobilier DPE d
GES : A
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