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Description Maison Salvagnac
En exclusivité : Magnifique Propriété à Salvagnac (81 - Tarn) - Espace, confort et performance énergétique - DPE classé : A
Surface habitable : 215 m2 environ + espace atelier de 120 m2 attenant (hauteur sous plafond 4m - doublé et isolé à finir d'aménager).
Surface utile, plus de 500 m2 avec les dépendances.
Située dans un cadre paisible à Salvagnac, à seulement 15 minutes de Rabastens et de Gaillac, cette superbe maison allie espace, confort et performances énergétiques.
Sur un vaste terrain de plus de 1,7 HECTARE, elle offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour les amoureux de nature.
Cette maison construite à la fin du XIXe siècle a réussi le pari de mélanger l'ancien, la modernité et l'autonomie énergétique. Elle dispose de 22 panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, garantissant des économies substantielles sur vos factures.
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
Dès l'entrée, un portail électrique, des espaces de stationnements nivelés et compactés et un grand garage facilitent l'accueil.
L'INTÉRIEUR, spacieux et lumineux propose quant à lui un grand SALON de 66 m2 avec son poêle à bois, 5 grandes chambres (2 en rez-de-chaussée), une cuisine de 20m2 équipée, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des espaces buanderie et chaufferie carrelés.
Attenant à la partie habitation, L'ATELIER de 120 m2, isolé et doublé pourrait augmenter la surface habitable ou permettre de créer un autre ESPACE DE RÉCEPTION. Il serait également idéal pour un ARTISAN.
Systèmes de chauffage : POMPE A CHALEUR gainable, POELE A BOIS (puissance nominale 8kW) et CLIMATISATION réversible.
CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE solaire.
Nombreuses prises RJ45 - détecteur de présence.
L'EXTÉRIEUR, paysagé, avec ses arbres centenaires et fruitiers est fort agréable et permet de se projeter sur les belles soirées estivales en perspectives.
Il se divise en deux parties :
- Une partie clôturée d'environ 3600 m2 pour l
- Annonce Pro
- Pièces6
- Chambres5
- Sbd1
- Terrain17650 m2
- Surface215 m2
- DPEA
