Maison à vendre Creully 5 pièces 108 m2 Calvados (14480) - 265000 €

Description Maison Creully

Découvrez cette charmante maison de 1979, située au calme, hors lotissement, sur un terrain clos de 837 m². Idéalement exposée plein sud, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct, tout en étant proche des commodités, écoles et transports.

Rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée.
Un séjour double lumineux avec cheminée à insert et accès terrasse.
Trois chambres avec placards intégrés.
Une salle de bain.
Un WC indépendant.

Sous-sol semi-enterré :
Espace garage.
Une pièce aménagée en salle de jeux.
Une chambre supplémentaire.
Possibilité d'aménager un coin douche (WC sani-broyeur déjà existant).
Un espace buanderie.
Extérieurs :
Jardin clos de 837 m², parfait pour les enfants et les moments de détente.
Petit appentis pour le rangement extérieur.

Points forts :
Hors lotissement, au calme.
Proximité des commodités et transports scolaires.
Environnement paisible avec voisinage discret.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie serein.

DPE : C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1340 euros et 1850 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix du bien : 265 000 euros FAI dont 4,33% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 254.000 euros hors honoraires.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour26 m²
• Construction1979
• Terrain837 m²
• Surface108 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A